Belle villa 4 faces T5 d'environ 147 m² habitable avec plus de 100 m² de dépendances avec jardin arboré de 1519 m² et piscine chauffée

147 m² - 575 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située sur le secteur de Sainte-Marie village au calme proche des transports des commerces et à 5 min des plages. Venez découvrir cette charmante villa en 4 faces, bâtie sur un magnifique terrain arboré de 1519 m² avec arbres fruitiers, potager et également un espace avec piscine chauffée 8x5 et son abri. Cette maison se compose à l'étage d'une cuisine en granit équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes. Vous serez séduits par la pièce à vivre comptabilisant 70 m² et sa belle hauteur sous-plafond. A l'étage, une salle de bains avec wc, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu' une véranda de 18 m² idéalement exposée. En rez de chaussée, vous découvrirez un grand garage de 56 m² avec portail électrique pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et un atelier de 43.45 m² pouvant faire office de salle de sport ou offrant d'autres possibilités. Egalement en rez de chaussée, cette villa vous propose un appartement indépendant attenant à une terrasse composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez les prestations de qualités et les équipements hauts de gamme de cette villa ( climatisation gainable et réversible, menuiseries coulissantes alus doubles vitrages et volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques rapportant environ 2200 euros par an, piscine chauffée, éoliennes, alarme et forage, double car port à l'entrée). Pour plus de renseignements, demandez Anais!!!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 93209

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINTE MARIE

Code postal

66470

Secteur

Sainte-Marie village

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

dégagée

Prix

575000 EUR

Taxe Foncière

1976 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

Surface

147 m2

Surface terrain

1519 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

15.8 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Sainte-Marie

Sainte-Marie en quelques stats

Sainte-Marie, commune des Pyrénées-Orientales, est une ville tranquille, située à 13,12 km de Perpignan et à 47,05 km de Narbonne. Elle est voisine des communes suivantes : Villelongue-de-la-Salanque, Canet-en-Roussillon et Torreilles.

Couvrant une superficie de 10,3 km², cette commune au paysage agricole possède de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Sainte-Marie : quelques données démographiques

La population de Sainte-Marie se monte à 4 687 habitants et l'âge moyen est de 45 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 54 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (57 %).

Sainte-Marie : quelques informations sur l'immobilier

À Sainte-Marie, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (85 %). Les appartements représentent donc 15 % des habitations. Les propriétaires constituent 63 % de la population et les locataires, 37 %. On ne compte que 4 % de logements sociaux.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (18 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 25 % et 20 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Sainte-Marie.

  • Densité de population :

    450 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    45 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 690 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 050 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    780 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CANET EN ROUSSILLON

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